Как купить квартиру?

Существует не мало моментов, которые могут привести к тому, что ее возможно будет признать не соответствующей закону в судебном порядке.

Для этого удобнее всего воспользоваться информацией, предоставляемой из государственного реестра прав на недвижимость, с помощью которой легко выяснить историю квартиры. Информацию о тех, кто проживал когда-либо в жилом помещении можно узнать из сведений паспортного стола, так же выяснить не находиться ли кто из жильцов на момент заключения сделки, в местах «не столь отдаленных» или на службе в армии.

При приобретении квартиры в новостройке tradicia.kiev.ua/ru/complex/about/, большинство из перечисленных ниже пунктов проверять нет смысла — ведь жилье новое, и соответственно многие пункты для проверки не осуществимы.

Необходимо проверить и не нарушаются ли данной сделкой продажи интересы несовершеннолетних детей, если таковые имеются.

Необходимо проверить и соответствие документов, устанавливающих право на квартиру с документами продавца, а также важно получить согласие супруга (супруги) продавца на совершение сделки по продаже, нотариально заверенное.

Не менее важным вопросом является и указание цены совершаемой сделки в договоре. Зачастую продавец склоняет покупателя указать в договоре заниженную цену, чтобы избежать уплаты налога, предусмотренного законодательством, но стоит учесть, что в случае признания сделки не соответствующей закону, покупателю подлежит возврат той стоимости, которая указана была именное в договоре продажи. По этой причине, стоит внимательно подумать, прежде чем соглашаться на данное предложение.

Очень часто, при заключении договора продажи в квартире продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства, члены семьи продавца, в этом случае, для гарантии прав покупателя необходимо получить от продавца нотариальное обязательство о снятии с регистрации указанных лиц.

Завершающим этапом совершенной сделки считается подписание акта приема-передачи жилого помещения, который является частью договора продажи. Так же при получении продавцом на руки денежных средств за продажу квартиры, необходимо составить расписку по передаче и приему данной суммы.

Выбор опытного и ответственного риэлтора облегчит все процедуры купли-продажи. Но при самостоятельном совершении покупки, соблюдение указанных моментов, застрахует покупателя от возможных негативных последствий и даст гарантии для восстановления справедливости в случае возникшего спора.

Добавить комментарий