Как складывается стоимость недвижимости

Одним из главных факторов, образующих стоимость земли, выступает местоположение участка. Цена сотки зависит от удаленности места от города, транспортной доступности района, степени развитости инфраструктур, перспектив развития прилегающей территории. Если речь идет о поселении, то класс поселка тоже играет важную роль в определении стоимости участков.

Жилой комплекс Малахит http://malahyt.com.ua/ это именно то место, где следует жить! Удобная инфраструктура, развитый район!
Чаще участки выбираются под строительство домов, и поэтому очень важно предварительно задуматься о вопросе инфраструктуры.

Дом в чистом поле для кого-то будет привлекательным вариантом, если не задаваться мыслями о подведении коммуникаций, о его охране и о необходимости где-то добывать продукты питания.

Узнать примерную стоимость земли можно, изучив частные объявления. Это создаст у вас общее впечатление о цене на сотки в разных направлениях. Сегодня на рынке загородной недвижимости прослеживается тенденция к улучшению качества жилья, а значит, почти каждый застройщик хочет иметь под рукой полный комплект всех сервисов.

Однако, чем богаче перечень удобств и достижений цивилизации, тем дороже будут обходиться собственнику платежи по эксплуатации дома. И об этом тоже стоит задумываться перед покупкой земельного участка и началом строительства. Для примера возьмем среднее содержание жилья с типовым набором инфраструктур, характерных для разного типа участков. В садовом товариществе ежемесячный платеж составит 50-150$, поселок эконом-класса потребует от вас оплаты в 150-300$, соответственно, поселок бизнес-класса — 300-600$, а элитный от 600 до 1500$.

Отсюда можно сделать выводы, что при покупке земли надо думать не только о текущих затратах на участок и строительство, но и о расходах на содержание будущего дома.

Помня о том, что земля может быть использована не только как территория для строительства, но и как инвестиционное вложение, рекомендуется учитывать и возможность будущей выгодной продажи участка.

Если же принять во внимание особенность местности: наличие хвойных лесов и природных водоемов, а также, плодородие почв, то можно смело утверждать, что при отсутствии отрицательных факторов, участки можно будет всегда выгодно продать.

Напомним, что отрицательными обстоятельствами, влияющими на стоимость земель, являются заболоченные почвы, неправильная форма участка, нахождение в непосредственной близости автотрасс, железных дорог, ферм, воинских частей, лесопилок, линий электропередач, кладбищ. Кроме того, на стоимости участка негативным образом скажется недостаточная живописность местности, отсутствие подъездной дороги и невозможность подведения коммуникаций.

Добавить комментарий