Какую купить квартиру для сдачи в аренду

Множество людей рассматривает такую идею, как сдача купленной квартиры в аренду. Но здесь существует некоторое количество подводных камней. На первых парах нужно тщательно продумать, какая квартира будет выгодна для аренды, и к чему быть готовыми.

Обычно однокомнатная квартира, которая приобреталась за миллион рублей, окупается в течение 8 лет, если арендующий платит 15 000 тысяч рублей ежемесячно. Поэтому купить квартиру однокомнатную это выгодное вложение денежных средств!

Выбирать квартиру для будущей сдачи нужно не менее тщательно, ведь от района зависит, как часто будут звонить, желающие арендовать эту площадь. Обязательно, квартира должна находиться по близости с остановками, школами, детскими садами, магазинами. Определитесь, как вы будете сдавать площадь — посуточно, или на продолжительный срок. Плюсов как у одного, так и у другого способа сдачи масса.

Посуточная сдача будет приносить больший доход, нежели постоянная, однако, существует ряд недобросовестных квартиросъемщиков. Они могут оплатить ночлег, однако, затем бросить квартиру, забрав с собой ключи, и прихватив что-то из мебели. Найти такого съемщика очень проблематично. А от постоянных жильцов только требуется чистота и аккуратность в использовании техники, мебели и прочего.

Так же, лучше покупать квартиру с небольшой площадью, например, однокомнатную, чтобы затраты на ремонт и на оплату коммунальных услуг не съедали половину аренды.

После того, как вы купили квартиру для последующей сдачи в аренду, нужно потратить некоторое время на поиск потенциального арендующего. Чтобы как можно скорее его найти, нужно посмотреть, как выглядит жилье. Сначала, необходимо сделать косметический ремонт, и исправить какие-то несовершенства, например, починить капающий кран, заменить деревянные рамы на пластик. Так, увеличится шанс на то, что арендующий быстрее появится. Наполните комнаты минимальной мебелью — кровать, диван, на кухне — стол, стулья. Производя поиск квартиросъемщиков, интересуйтесь, будут ли они завозить свою мебель или же их устраивает наполнение в данный момент. Общайтесь с арендующими, и тогда все вопросы будут исчерпаны.

Покупка недвижимости для последующей сдачи выгодна только в том случае, если для поселения выбраны надежные люди. Нужно обязательно составить договор о том, что в случае порчи имущества или не выплаты арендной платы, собственник имеет право восстановить технику или мебель за счет арендующего. Эту бумагу можно заверить у нотариуса, чтобы в случае чего можно было предъявить претензии квартиросъемщику.

Добавить комментарий