Основы покупки квартиры под залог

Приобретение квартиры под залог уже имеющегося жилья – процедура достаточно привлекательная, но в то же время рискованная. Рассмотрим позитивные и негативные признаки этого типа кредитования.

Достаточно просто приобрести квартиру в ЖК syretski-sady.com.ua/ и получить вариант, в котором можно сразу жить!
Первое, что важно понимать – для улучшения жилищных условий этот вариант действительно является неплохой идеей и это доказывает статистика. Среди тех, кто собирается приобрести жилье в кредит, приблизительно пятая часть – это заемщики, предлагающие в качестве залога собственные квадратные метры. Более того, есть люди, которые после второго кредита успевают взять и выплатить третий и даже четвертый, а это говорит о том, что подобная схема не только работает, но и нравится потребителям, она достаточно популярна. Более того, популярность эта с каждым годом возрастает.

Почему это происходит? Прежде всего, потому что банки более спокойны за свои средства, когда знают, что могут вернуть их, получив в собственность залог. А значит, они предлагают клиенту меньшие проценты, чем при беззалоговом кредитовании. Самое приятное то, что при использовании такой кредитной программы человеку не придется еще несколько лет собирать на первый взнос: кредитную программу с залогом также называют ипотекой без первого взноса.

Правда, гражданину, который собирается предложить банку такой вариант, нужно понимать: далеко не всякая жилая площадь может стать ликвидным залогом, который финансовое учреждение будет готово принять. Например, если многоквартирному (или частному) дому больше 50 лет, нужно быть готовым к тому, что банк отнесется к нему крайне осторожно, а может и вовсе не принять как залоговое имущество. Но даже если здание не старое, не факт, что квадратные метры будут приняты – при высоком износе, деревянных перекрытиях, перепланировках, которые не были утверждены, а также ряде другим моментов жилье не годится для того, чтобы взять ипотеку без первого взноса.

Впрочем, всегда можно попробовать несколько банков – возможно, в каком-то все-таки примут не совсем ликвидное жилье как залог, однако следует приготовиться к тому, что проценты будут несколько выше, чем те, которые ожидались. При этом пакет документов везде требуется примерно тот же.

Минусом можно назвать, что при использовании залогового имущества выгоднее брать целевой кредит: то есть предоставлять банку документальное подтверждение о том, куда именно пошли его средства.

Добавить комментарий