Перепланировка квартиры

Квартира со вторых рук в доме, который построен несколько десятков лет назад, ни в коей мере не может удовлетворить потребности современной семьи. Немудрено, ведь во времена СССР представления о комфорте и качестве жизни были несколько иными. Сегодняшние стандарты, конечно же, предполагают совершенно другой подход к планировке жилого пространства, а современные строительные материалы и технологические решения позволяют воплотить самые смелые и необычные замыслы устройства интерьеров и планировки жилья.

Перепланировка квартиры Вам будет не нужна, если выбор квартиры остановить на ЖК vidradnyi.com.ua, ведь тут разнообразие вариантов планировки под любой вкус!
Проект

Любая перепланировка подразумевает предварительную разработку проектной документации, в которой по пунктам указываются все изменения планировки квартиры, а прилагаемые чертежи и эскизы отображают суть изменений до и после перепланировки.

Проект перепланировки составляется дипломированным инженером-строителем или архитектором. Он может быть составной частью проекта общего капитального проекта квартиры или здания.

Правовой аспект – согласование

Согласование проекта перепланировки является важнейшей и неотъемлемой её частью. Причём подача проектной документации в надзорные органы и утверждение проекта должны производиться не во время и не после перепланировки, а до начала работ.

Поскольку в ходе перепланировки затрагиваются стены, существует реальная опасность причинения ущерба не только подвергнутой перепланировке единице жилья, но и всему зданию. Даже опытный архитектор далеко не всегда может однозначно определить, является ли какая-то конкретная стена несущей. На этот вопрос можно ответить с большой долей вероятности, только заглянув в строительные проектные чертежи, которые хранятся в офисе Городского архитектора.

Для утверждения согласования проекта перепланировки собирается специализированная комиссия из архитекторов и представителей городских властей, которая на основании представленного проекта и имеющейся в её распоряжении проектной строительной документации выносит решение об утверждении проекта перепланировки или возврате его на доработку.

Ответственность за несогласованную перепланировку

Действующее законодательство квалифицирует самовольную несогласованную перепланировку помещений в жилом или общественном здании как административное правонарушение. Согласно Закону, нарушитель обязан заплатить солидный штраф, а также за свой счёт возместить ущерб от перепланировки, нанесённый соседним квартирам, если таковой был нанесён, и также за свой счёт восстановить прежнюю планировку единицы жилья. Поэтому единственно верное решение – перед началом перепланировки согласовать её с соответствующими инстанциями.

Добавить комментарий