Плюсы и минусы квартир на первых этажах

Жилые площадки на первом и последнем этаже позиционируются как менее приоритетные для приобретения. Связано это с очевидными недостатками. На первые этажи редко попадает солнце, к тому же это не защищает от случайных взглядов прохожих. Кроме того, в старых домах жителям приходится бороться с насекомыми, крысами, сыростью и плесенью.

Приятные цены на квартиры в этом жилом комплексе помогут выбрать любой подходящий вам вариант!

Ключевое преимущество квартиры на первом этаже – цена. Купить квартиру даже в новостройке можно за доступные деньги. Если грамотно подготовиться и подобрать жилье в хорошем доме, можно нивелировать недостатки большим количеством преимуществ.

Как правильно выбирать квартиры на первом этаже?

В расчет берется ряд параметров:

• Высота цоколя. Квартиры на вторичке приоритетны за счет высокого цоколя здания. Новостройки возводятся с минимальным отступом от земли. В результате заглянуть в окно может даже ребенок.

• Наличие подвальных выходов. Некоторые ЖК строятся с подвальными нишами, располагающимися рядом с балконами. Такая надстройка становится своеобразной «ступенькой», благодаря которой злоумышленник может легко проникнуть в квартиру через балконную секцию.

• Высота окон. Чем выше оконный профиль, тем лучше. Благодаря этому можно компенсировать недостаток естественного освещения.

• Местоположение квартиры в структуре здания. Если окна выходят в угловую секцию или сама квартира располагается в своеобразным колодце П-образного ЖК, лучше от покупки отказаться. Это жилье, куда никогда не попадут солнечные лучи.

• Планировка. Приобрести квартиру четырех и пятикомнатного типа– выгодное решение. Недостатки компенсируются за счет удобной планировки, которую можно модернизировать. Цены на многокомнатные жилые площадки на первых этажах в разы ниже.

Что нужно знать о других преимуществах?

Квартиру на первом этаже купить выгодно, когда:

• Жилье выбирается для пенсионеров или для семей с маленьким ребенком. Поломки лифтов в ЖК эконом-класса – частая проблема. Добраться до 10-го и 12-го этажа своим ходом, да еще и с коляской не так просто.

• Нужен временный вариант. Студии в домах стоят минимум и становятся оптимальным решением для семьи, которой не хватает бюджета на покупку двухкомнатной квартиры.

• Когда нужна спокойная обстановка. Как показывает практика, первые этажи убираются гораздо лучше. Здесь не устраивается произвольных мест для курения и шумных посиделок.

Перепродать жилье эконом-категории в будущем реально. Для этого можно провести косметическую отделку и частичную перепланировку, что значительно улучшит товарный вид и поможет сделать наценку.

Добавить комментарий