Риски долевого строительства

В нашей стране покупка жилья на этапе строительства стала такой же нормой, как и покупка квартиры в готовом доме. Квартира, купленная путем участия в долевом строительстве, обойдется гораздо дешевле, чем новая жилплощадь. При этом тип отделки практически не влияет на итоговую стоимость.

В ЖК https://volodymyrskyy.com.ua/ru/filter/count_rooms-from-3/ нет никаких рисков, так как проверенная организация занимается реально полезными проектами!

Но далеко не каждый решается на приобретения жилья таким способом. Все потому, что с участием в долевом строительстве связано слишком много рисков.

• Периодическое увеличение срока строительства.

• Риск потери всех вложенных денег.

Недобросовестная компания может заключить предварительный договор на строительство одного и того же жилья с несколькими дольщиками. В такой ситуации квартиру получит только один из них. Еще один риск связан с постоянным удорожанием стоимости жилья в ходе строительства. Да и любой застройщик может в один момент обанкротиться. И тогда дольщики не увидят ни квартир, ни вложенных в них средств.

Еще недавно законом не были описаны процедуры взаимодействия сторон, участвующих в долевом строительстве. После принятия Федерального закона, дольщики могут быть уверены, что права на строящееся жилье имеют только они одни. Но, например, от процедуры банкротства застройщика этот закон их защитить не сможет. В этом случае они получат только часть средств, вырученных после продажи имущества компании. Естественно, эти суммы бывают на порядок ниже тех, которые вложены в строительство.

Но есть способ обезопасить себя от риска полностью. Лучший вариант — это страхование. Риски, связанные с участием в долевом строительстве жилья, относят к финансовым рискам. Но, на самом деле, дольщик, который застраховался, может обезопасить вложенные средства.

К страховым случаям относят двойные продажи, банкротство застройщика, мошенничество, растраты, прекращение строительства на длительный срок, непригодность жилья для проживания и невозможность его оформления в собственность.

Строительство жилых помещений — ответственное мероприятие, в котором важно соблюсти множество технических нюансов. Для обеспечения безопасности сооружения может понадобиться строительно-техническая экспертиза, которая позволяет определить точную стоимость и объём работ.

Добавить комментарий